Продам: земельный участок под коммерцию в Магнитогорске

Продается земельный участок в городе Магнитогорске. Численность населения, 450 тыс. жителей. Город развивается в южном и западном направлениях, поэтому строительство крупных коммерческих объектов в данном направлении является перспективным.
Земельный участок расположен на территории вновь образованного поселка «Западный-3» рабочее название «Лайф Парк» южнее улицы Зеленая, численность жителей поселка предполагает 37.000 человек. Неподалеку расположены другие элитные поселки.
Транспортная развязка обеспечивает въезд в центр города по трем направлениям, прямым выездом на автомагистрали до городов Уфа, Челябинск, Оренбург, Екатеринбург, а также в Аэропорт г. Магнитогорска, и в направлении крупных курортных зон Российского значения: горнолыжных и оздоровительных центров Абзаково, Банное, оз. Соленое (в проекте строительство грязелечебницы).
Данное расположение земельного участка обеспечивает высокую транспортную и пешеходную проходимость, что позволяет обеспечить высокий поток клиентов.
Кроме того, на территории поселка «Западный - 3» предполагается строительство культурных и спортивных объектов, что повысит его популярность у жителей города.
Центральные сети: водопровод, канализация, электроснабжение 15 000 кВт., газоснабжение в подземке ГРПБ15В2У1. Возможно рассмотреть варианты увеличения мощностей. Имеются участки различных площадей. Цена 10 млн. руб. за 1 Га. с подводом сетей до участка.